1783 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 160,4 m² · constr. 1976 · terrain 420,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 369 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495733500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28092
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 300 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
58227084495733500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 549 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 726 904 $ Poids 74 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 650 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 597 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 306 296 $ Poids 66 % |
| 4 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 629 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 836 772 $ Poids 61 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 668 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 879 197 $ Poids 60 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 630 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −19 915 $ | 559 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 680 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 697 872 $ Poids 56 % |
| 8 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 997 m · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 812 872 $ Poids 47 % |
| 9 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −24 063 $ | 631 977 $ Poids 45 % |
| 10 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 830 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −56 895 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 729 970 $ Poids 43 % |
| 11 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie +53 417 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 757 380 $ Poids 43 % |
| 12 | 1668, rue du Bordelais, Longueuil 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 615 $/m²) 169 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 846 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 563 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.