1806 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
596 300 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 132,9 m² · constr. 1975 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 313 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495868600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22517
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
58227084495868600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 649 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge −11 080 $ | 278 108 $ Poids 73 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 602 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 657 298 $ Poids 72 % |
| 3 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 682 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −30 302 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 761 804 $ Poids 61 % |
| 4 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 779 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +50 134 $ · Ajust. âge −62 814 $ | 656 858 $ Poids 57 % |
| 5 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +33 639 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 652 318 $ Poids 54 % |
| 6 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 686 415 $ Poids 52 % |
| 7 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 763 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +52 023 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 780 637 $ Poids 51 % |
| 8 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 653 754 $ Poids 47 % |
| 9 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 963 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +40 612 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 736 468 $ Poids 47 % |
| 10 | 3404, rue des Morios, Longueuil 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (5 672 $/m²) 139,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 016 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 762 532 $ Poids 46 % |
| 11 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +27 022 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 594 727 $ Poids 44 % |
| 12 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 997 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 653 792 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.