1795 Rue BRAILLE · Longueuil
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 124,9 m² · constr. 1977 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28094
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 900 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
58227084495945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
556 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 46 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 748 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +27 216 $ · Ajust. âge −56 202 $ | 640 551 $ Poids 70 % |
| 2 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 981 m · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +13 405 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 638 134 $ Poids 63 % |
| 3 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 733 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 755 414 $ Poids 62 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 624 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 273 080 $ Poids 59 % |
| 5 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 931 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 712 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 574 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 645 067 $ Poids 54 % |
| 7 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 581 524 $ Poids 51 % |
| 8 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 085 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 459 781 $ Poids 49 % |
| 9 | 3277, rue des Monarques, Longueuil 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 767 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 770 $ Poids 49 % |
| 10 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 966 m · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +1 865 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 632 476 $ Poids 49 % |
| 11 | 3006, Bariteau, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 156 000 $ (1 284 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 455 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −7 020 $ | 165 618 $ Poids 48 % |
| 12 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 654 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −51 021 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 748 575 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.