1812 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
636 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 128,5 m² · constr. 1976 · terrain 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084495969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22518
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
58227084495969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3421, rue Belcourt, Longueuil 2025-10-30 · 605 m · Vendu 580 000 $ (4 647 $/m²) 124,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 616 242 $ Poids 70 % |
| 2 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 662 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 275 204 $ Poids 66 % |
| 3 | 3389, rue Aubry, Longueuil 2026-05-15 · 783 m · Vendu 661 200 $ (5 730 $/m²) 115,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 338 $ · Ajust. superficie +37 529 $ · Ajust. âge −59 508 $ | 647 559 $ Poids 63 % |
| 4 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 650 221 $ Poids 62 % |
| 5 | 1325, terrasse Beaujeu, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (5 059 $/m²) 119,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +22 510 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 644 214 $ Poids 58 % |
| 6 | 3438, rue Aubry, Longueuil 2025-10-31 · 765 m · Vendu 734 000 $ (6 306 $/m²) 116,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 014 $ · Ajust. superficie +38 150 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 766 764 $ Poids 56 % |
| 7 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 694 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −41 697 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 754 154 $ Poids 54 % |
| 8 | 3171, rue Archambault, Longueuil 2025-10-31 · 969 m · Vendu 701 000 $ (5 886 $/m²) 119,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 723 520 $ Poids 51 % |
| 9 | 3439, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 721 000 $ (5 161 $/m²) 139,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 063 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 675 061 $ Poids 47 % |
| 10 | 2984, rue Bariteau, Longueuil 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 741 $/m²) 121,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 385 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 587 177 $ Poids 47 % |
| 11 | 3012, rue Archambault, Longueuil 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 661 878 $ (5 329 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 920 $ · Ajust. superficie +11 458 $ · Ajust. âge −66 188 $ | 642 068 $ Poids 46 % |
| 12 | 1565, rue des Samares, Longueuil 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 727 000 $ (5 462 $/m²) 133,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 563 $ · Ajust. âge −72 700 $ | 641 737 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.