1801 Rue BASSET · Longueuil
Valeur estimée
730 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 160,4 m² · constr. 1977 · terrain 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 200 $
Rôle antérieur 447 300 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084496571800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22507
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
58227084496571800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 790
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 629 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 730 404 $ Poids 71 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 731 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 814 $ Poids 71 % |
| 3 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 668 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 307 681 $ Poids 63 % |
| 4 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 709 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 840 517 $ Poids 58 % |
| 5 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 749 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 883 547 $ Poids 57 % |
| 6 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 714 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 562 609 $ Poids 54 % |
| 7 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 765 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 701 222 $ Poids 53 % |
| 8 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 646 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −70 365 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 931 758 $ Poids 46 % |
| 9 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 720 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −64 538 $ · Ajust. âge −71 655 $ | 741 031 $ Poids 46 % |
| 10 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 812 872 $ Poids 43 % |
| 11 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 635 415 $ Poids 41 % |
| 12 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 914 m · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie −56 895 $ · Ajust. âge −50 537 $ | 733 857 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.