1818 Rue BUIES · Longueuil
Valeur estimée
646 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 160,4 m² · constr. 1974 · terrain 479,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084496615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28060
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
58227084496615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 668 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 719 904 $ Poids 70 % |
| 2 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 764 m · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −28 273 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 701 814 $ Poids 69 % |
| 3 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 616 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −18 549 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 819 581 $ Poids 66 % |
| 4 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 706 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 303 526 $ Poids 62 % |
| 5 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 749 m · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +40 920 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 829 282 $ Poids 57 % |
| 6 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 788 m · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie −41 907 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 870 497 $ Poids 56 % |
| 7 | 2973, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-21 · 752 m · Vendu 569 000 $ (3 306 $/m²) 172,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −19 341 $ · Ajust. âge −25 605 $ | 554 074 $ Poids 53 % |
| 8 | 3005, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-07-04 · 802 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 349 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 691 172 $ Poids 52 % |
| 9 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 750 m · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −64 538 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 728 386 $ Poids 45 % |
| 10 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 684 m · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −70 365 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 917 808 $ Poids 45 % |
| 11 | 1548, rue du Bordelais, Longueuil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (5 298 $/m²) 183,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 128 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 812 872 $ Poids 42 % |
| 12 | 3067, rue Belcourt, Longueuil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 687 500 $ (3 786 $/m²) 181,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 669 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 625 102 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.