2516 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 150 m² · constr. 1987 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 446 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084499071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26014
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
367 100 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
58227084499071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 751 m · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge +8 110 $ | 821 645 $ Poids 76 % |
| 2 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 919 m · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 740 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 871 m · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 714 398 $ Poids 65 % |
| 4 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 719 m · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 712 022 $ Poids 62 % |
| 5 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 941 m · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +7 700 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 311 394 $ Poids 61 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 856 m · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +48 791 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 765 618 $ Poids 56 % |
| 7 | 2942, Terrasse Bourinot, Longueuil 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 749 000 $ (5 180 $/m²) 144,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 851 032 $ Poids 54 % |
| 8 | 2717, rue Aubert, Longueuil 2026-01-29 · 821 m · Vendu 684 900 $ (5 268 $/m²) 130 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 389 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 804 398 $ Poids 51 % |
| 9 | 3480, Belcourt, Longueuil 2025-08-26 · 903 m · Vendu 628 000 $ (4 515 $/m²) 139,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 858 $ · Ajust. superficie +24 605 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 698 183 $ Poids 49 % |
| 10 | 2711, rue Asselin, Longueuil 2025-09-18 · 745 m · Vendu 675 000 $ (5 220 $/m²) 129,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 031 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 801 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 878 m · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −43 282 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 846 848 $ Poids 45 % |
| 12 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 375 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 705 712 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.