2093 Rue BARBEAU · Longueuil
Valeur estimée
978 000 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 258,9 m² · constr. 1988 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 100 $
Rôle antérieur 578 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084499978200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26909
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
499 100 $
Rôle antérieur
578 600 $
ID provincial
58227084499978200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 998
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 978 m · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +81 814 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 999 909 $ Poids 37 % |
| 2 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +89 580 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 216 653 $ Poids 33 % |
| 3 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 018 046 $ Poids 32 % |
| 4 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +74 717 $ · Ajust. âge −103 005 $ | 1 130 644 $ Poids 28 % |
| 5 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 000 397 $ Poids 26 % |
| 6 | 3524, rue de l'Azuré, Longueuil 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 1 525 000 $ (5 306 $/m²) 287,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 328 $ · Ajust. superficie −75 613 $ · Ajust. âge −152 500 $ | 1 432 215 $ Poids 25 % |
| 7 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 737 m · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −47 650 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 101 971 $ Poids 23 % |
| 8 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 077 632 $ Poids 21 % |
| 9 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 627 m · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +64 648 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 780 923 $ Poids 18 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 862 m · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +40 436 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 948 507 $ Poids 17 % |
| 11 | 1185, rue Brassard, Longueuil 2025-06-12 · 1.8 km · Vendu 786 000 $ (3 021 $/m²) 260,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 905 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 868 591 $ Poids 17 % |
| 12 | 3380, rue de Bavière, Longueuil 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 155 $/m²) 245,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 647 $ · Ajust. superficie +27 837 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 1 161 884 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.