1925 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
759 000 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 181,2 m² · constr. 1985 · terrain 859,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,4 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 453 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084504339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26701
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 700 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
58227084504339800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 725 657 $ Poids 53 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −69 602 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 887 240 $ Poids 36 % |
| 3 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 982 $ Poids 29 % |
| 4 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −19 190 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 020 132 $ Poids 28 % |
| 5 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +68 124 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 710 805 $ Poids 24 % |
| 6 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 819 131 $ Poids 22 % |
| 7 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +75 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 280 $ Poids 22 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 883 228 $ Poids 22 % |
| 9 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 969 321 $ Poids 20 % |
| 10 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +42 549 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 684 922 $ Poids 19 % |
| 11 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −29 697 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 742 089 $ Poids 18 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +3 007 $ · Ajust. âge −3 455 $ | 391 063 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.