1919 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
788 300 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 179,8 m² · constr. 1986 · terrain 643,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 200 $
Rôle antérieur 446 300 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084505171100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26700
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 300 $
Valeur bâtiment
490 900 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
58227084505171100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 726 223 $ Poids 53 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −72 850 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 888 892 $ Poids 34 % |
| 3 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 772 607 $ Poids 29 % |
| 4 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 021 338 $ Poids 27 % |
| 5 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +65 087 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 707 768 $ Poids 25 % |
| 6 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +71 340 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 896 622 $ Poids 22 % |
| 7 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 820 034 $ Poids 21 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 884 127 $ Poids 21 % |
| 9 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 970 240 $ Poids 19 % |
| 10 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +39 829 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 685 297 $ Poids 19 % |
| 11 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 1.7 km · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −1 728 $ | 391 432 $ Poids 18 % |
| 12 | 1724, rue Braille, Longueuil 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 508 $/m²) 179,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 763 751 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.