1942 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
766 500 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 195,3 m² · constr. 1985 · terrain 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 416 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084505486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26716
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 900 $
Valeur bâtiment
362 900 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
58227084505486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −36 889 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 919 953 $ Poids 47 % |
| 2 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +41 518 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 750 675 $ Poids 42 % |
| 3 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +30 808 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 725 239 $ Poids 31 % |
| 4 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 054 823 $ Poids 26 % |
| 5 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +48 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 330 $ Poids 23 % |
| 6 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.7 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 847 751 $ Poids 20 % |
| 7 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 767 013 $ Poids 19 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +40 561 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 916 479 $ Poids 18 % |
| 9 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 898 231 $ Poids 18 % |
| 10 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 862 328 $ Poids 17 % |
| 11 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 003 876 $ Poids 16 % |
| 12 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 2.0 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +13 130 $ · Ajust. âge −37 935 $ | 852 420 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.