1937 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 160,4 m² · constr. 1984 · terrain 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 600 $
Rôle antérieur 412 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084505631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26703
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
58227084505631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −20 404 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 685 702 $ Poids 51 % |
| 2 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +22 997 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 678 $ Poids 35 % |
| 3 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −4 055 $ | 837 062 $ Poids 31 % |
| 4 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −3 440 $ | 726 723 $ Poids 29 % |
| 5 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 982 932 $ Poids 29 % |
| 6 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 631 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 739 341 $ Poids 26 % |
| 7 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 746 417 $ Poids 25 % |
| 8 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 641 415 $ Poids 24 % |
| 9 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 754 904 $ Poids 23 % |
| 10 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 317 376 $ Poids 23 % |
| 11 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 866 $ · Ajust. âge −63 090 $ | 697 776 $ Poids 22 % |
| 12 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +75 782 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 782 394 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.