1966 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 150,3 m² · constr. 1985 · terrain 452,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 300 $
Rôle antérieur 396 200 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084505869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26720
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
396 200 $
ID provincial
58227084505869700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 742 374 $ Poids 51 % |
| 2 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 915 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 158 869 $ Poids 49 % |
| 3 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 952 m · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −34 282 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 830 385 $ Poids 46 % |
| 4 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −38 325 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 670 832 $ Poids 37 % |
| 5 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 766 $ Poids 34 % |
| 6 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 779 089 $ Poids 31 % |
| 7 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 027 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 717 167 $ Poids 31 % |
| 8 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +54 557 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 853 606 $ Poids 30 % |
| 9 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 331 $ Poids 29 % |
| 10 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 726 974 $ Poids 29 % |
| 11 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 958 401 $ Poids 27 % |
| 12 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 027 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 675 442 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.