1841 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
714 400 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 146,1 m² · constr. 1985 · terrain 443,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 433 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084506385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26685
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
433 300 $
ID provincial
58227084506385000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 730 348 $ Poids 54 % |
| 2 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 999 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 711 178 $ Poids 52 % |
| 3 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 979 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 156 676 $ Poids 51 % |
| 4 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 955 m · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −44 765 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 831 693 $ Poids 42 % |
| 5 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 983 m · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −45 620 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 819 047 $ Poids 41 % |
| 6 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 027 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 654 $ Poids 33 % |
| 7 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +43 043 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 842 092 $ Poids 30 % |
| 8 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 706 519 $ Poids 30 % |
| 9 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −45 777 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 663 380 $ Poids 29 % |
| 10 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 717 637 $ Poids 29 % |
| 11 | 1298, rue De La Forêt, Longueuil 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 719 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −17 698 $ · Ajust. âge −68 865 $ | 777 380 $ Poids 27 % |
| 12 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 931 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 768 695 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.