1929 Rue GUÉRIN · Longueuil
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 152 m² · constr. 1985 · terrain 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 479 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084506409300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26053
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
58227084506409300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +17 782 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 587 195 $ Poids 51 % |
| 2 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 242 $ Poids 47 % |
| 3 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 997 m · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −28 562 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 847 896 $ Poids 45 % |
| 4 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 834 973 $ Poids 45 % |
| 5 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 725 666 $ Poids 43 % |
| 6 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 756 $ Poids 43 % |
| 7 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 673 848 $ Poids 35 % |
| 8 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 454 $ Poids 31 % |
| 9 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 329 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 783 297 $ Poids 31 % |
| 10 | 1298, rue De La Forêt, Longueuil 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 724 900 $ (4 719 $/m²) 153,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +139 043 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −68 865 $ | 791 302 $ Poids 27 % |
| 11 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 721 476 $ Poids 26 % |
| 12 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.2 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 963 274 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.