1840 Rue GRISÉ · Longueuil
Valeur estimée
727 100 $
Unifamiliale · 4 796 $/m² · 151,6 m² · constr. 1985 · terrain 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 500 $
Rôle antérieur 459 900 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084506681700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26709
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
58227084506681700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 097 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 746 097 $ Poids 50 % |
| 2 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 962 m · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −30 773 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 833 894 $ Poids 47 % |
| 3 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 938 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 159 547 $ Poids 46 % |
| 4 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −36 018 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 673 138 $ Poids 38 % |
| 5 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 586 $ Poids 34 % |
| 6 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 319 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 782 307 $ Poids 32 % |
| 7 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −6 860 $ | 720 462 $ Poids 29 % |
| 8 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −3 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 779 $ Poids 28 % |
| 9 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +58 121 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 857 171 $ Poids 28 % |
| 10 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +36 013 $ · Ajust. âge +42 140 $ | 729 864 $ Poids 27 % |
| 11 | 1232, rue de la Forêt, Longueuil 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 884 000 $ (5 733 $/m²) 154,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +169 560 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −83 980 $ | 962 128 $ Poids 27 % |
| 12 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.7 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −59 585 $ | 678 768 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.