1993 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
863 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 188 m² · constr. 1998 · terrain 768,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
768,5 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 300 $
Rôle antérieur 511 000 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084509413900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27061
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
58227084509413900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 87 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 019 398 $ Poids 40 % |
| 2 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 756 022 $ Poids 31 % |
| 3 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −45 227 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 034 589 $ Poids 30 % |
| 4 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie −31 127 $ · Ajust. âge +42 125 $ | 923 068 $ Poids 30 % |
| 5 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge +38 858 $ | 778 546 $ Poids 29 % |
| 6 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +67 485 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 984 951 $ Poids 29 % |
| 7 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +9 197 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 943 572 $ Poids 29 % |
| 8 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +70 305 $ · Ajust. âge −35 680 $ | 1 000 283 $ Poids 29 % |
| 9 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −53 826 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 966 717 $ Poids 27 % |
| 10 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 388 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 766 802 $ Poids 25 % |
| 11 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +47 764 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 926 665 $ Poids 25 % |
| 12 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 854 412 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.