2019 Rue GUÉRIN · Longueuil
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 4 165 $/m² · 185 m² · constr. 1986 · terrain 382,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 200 $
Rôle antérieur 460 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084515557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26064
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
58227084515557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +23 243 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 735 450 $ Poids 49 % |
| 2 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 708 656 $ Poids 38 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie −60 786 $ · Ajust. âge −93 100 $ | 900 957 $ Poids 36 % |
| 4 | 1313, rue de la Forêt, Longueuil 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (4 950 $/m²) 168,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 869 140 $ Poids 34 % |
| 5 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +27 946 $ · Ajust. âge +3 440 $ | 783 062 $ Poids 29 % |
| 6 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 1 034 132 $ Poids 27 % |
| 7 | 1901, rue Braille, Longueuil 2025-02-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 083 $/m²) 170,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +22 659 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 648 469 $ Poids 23 % |
| 8 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 896 389 $ Poids 22 % |
| 9 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 830 589 $ Poids 22 % |
| 10 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +85 131 $ · Ajust. âge +4 055 $ | 910 413 $ Poids 20 % |
| 11 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −22 980 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 752 306 $ Poids 19 % |
| 12 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 982 984 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.