1998 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 213,6 m² · constr. 1991 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084518065800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27101
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
58227084518065800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 1 059 695 $ Poids 40 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 991 811 $ Poids 37 % |
| 3 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 946 704 $ Poids 35 % |
| 4 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +65 562 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 1 049 190 $ Poids 33 % |
| 5 | 2709, Rue Borduas, Longueuil 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 706 500 $ (3 715 $/m²) 190,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 274 $ · Ajust. superficie +43 460 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 801 364 $ Poids 28 % |
| 6 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +66 619 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 972 119 $ Poids 24 % |
| 7 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +73 988 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 801 444 $ Poids 21 % |
| 8 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +66 490 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 781 922 $ Poids 19 % |
| 9 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +69 802 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 762 037 $ Poids 15 % |
| 10 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +60 524 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 1 127 747 $ Poids 14 % |
| 11 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 791 075 $ Poids 14 % |
| 12 | 2698, rue Borduas, Longueuil 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 286 $/m²) 182,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +50 931 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 783 979 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.