2016 Rue GUILLET · Longueuil
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 178 $/m² · 131,2 m² · constr. 1997 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 490 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084518409000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
27104
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
58227084518409000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 950 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −25 582 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 657 688 $ Poids 59 % |
| 2 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 703 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 154 973 $ Poids 52 % |
| 4 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 580 509 $ Poids 43 % |
| 5 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 317 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 734 483 $ Poids 42 % |
| 6 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 384 045 $ Poids 41 % |
| 7 | 2034, 2036 et 2038, chemin du Tremblay, Longueuil 2025-03-07 · 940 m · Vendu 1 049 000 $ (8 669 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +140 507 $ · Ajust. superficie +44 214 $ · Ajust. âge +104 900 $ | 1 338 621 $ Poids 35 % |
| 8 | 2434, rue Bédard, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 510 500 $ (4 319 $/m²) 118,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 155 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge +51 050 $ | 631 778 $ Poids 35 % |
| 9 | 2380, 2382 et 2384, rue Boisvin, Longueuil 2025-02-24 · 959 m · Vendu 1 132 500 $ (9 360 $/m²) 121 m² · constr. 1951 Ajust. marché +211 800 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge +113 250 $ | 1 505 284 $ Poids 34 % |
| 10 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 844 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 2648, rue Cantin, Longueuil 2026-01-07 · 1.5 km · Vendu 253 114 $ (1 880 $/m²) 134,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 426 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +13 921 $ | 287 265 $ Poids 31 % |
| 12 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +58 826 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 705 189 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.