Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
496 000 $
Autre · terrain 9 820,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 820,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 312 500 $
Rôle antérieur 2 312 500 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084520477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18596
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 312 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 312 500 $
ID provincial
58227084520477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
578 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 28 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-06-05 · 901 m · Vendu 216 000 $ (4 586 $/m²) 47,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 724 $ Poids 48 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 884 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 255 $ Poids 48 % |
| 3 | 2640, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-04-30 · 901 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 47 % |
| 4 | 2640, Boulevard Béliveau, Longueuil 2026-04-08 · 901 m · Vendu 280 000 $ (3 916 $/m²) 71,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 47 % |
| 5 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 973 m · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 1455, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-06 · 988 m · Vendu 335 000 $ (3 886 $/m²) 86,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 587 $ Poids 43 % |
| 8 | 2640, Béliveau, Longueuil 2025-12-11 · 901 m · Vendu 280 000 $ (3 873 $/m²) 72,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 43 % |
| 9 | 2640, boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-26 · 901 m · Vendu 289 000 $ (3 927 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 747 $ Poids 42 % |
| 10 | 1083, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 519 500 $ (4 846 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 051 $ Poids 42 % |
| 11 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 867 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 111 $ Poids 42 % |
| 12 | 1067, rue du Faubourg, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.