2091 Boulevard JEAN-PAUL-VINCENT · Longueuil
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 98,2 m² · constr. 2009 · terrain 206,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,1 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 277 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084522800800012091
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
701336
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
58227084522800800012091
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 997 m · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +33 252 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 717 497 $ Poids 53 % |
| 2 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 902 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 720 374 $ Poids 52 % |
| 3 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 599 269 $ Poids 51 % |
| 4 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 829 $ Poids 47 % |
| 5 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 974 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +29 378 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 489 $ Poids 47 % |
| 6 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 945 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 724 233 $ Poids 44 % |
| 7 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +25 195 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 343 $ Poids 44 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 787 866 $ Poids 37 % |
| 9 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 984 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 964 $ Poids 36 % |
| 10 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −22 924 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 583 651 $ Poids 35 % |
| 11 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 071 $ Poids 33 % |
| 12 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −24 383 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 442 913 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.