2065 Rue BÉDARD · Longueuil
Valeur estimée
734 000 $
Autre · 2 634 $/m² · 278,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 717,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 671 800 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084525628800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
25721
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 500 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
58227084525628800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±139.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 75 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue du Jardin, Longueuil 2025-11-28 · 965 m · Vendu 420 000 $ (1 477 $/m²) 284,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 663 $ Poids 57 % |
| 2 | 1616-1624, Boulevard Jacques-Cartier, Longueuil 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 366 260 $ (1 232 $/m²) 297,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 456 147 $ Poids 14 % |
| 3 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −14 777 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 091 870 $ Poids 10 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +57 845 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 997 161 $ Poids 9 % |
| 5 | 2150, Rue Chamberland, Longueuil 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (3 307 $/m²) 276,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 153 230 $ Poids 8 % |
| 6 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +94 632 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 1 107 807 $ Poids 8 % |
| 7 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +72 208 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 946 529 $ Poids 5 % |
| 8 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +88 231 $ · Ajust. âge −97 800 $ | 1 059 055 $ Poids 5 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +143 655 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 270 728 $ Poids 5 % |
| 10 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +124 196 $ · Ajust. âge −114 450 $ | 1 168 678 $ Poids 5 % |
| 11 | 2452, 2456, 2460, rue Laurier, Longueuil 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (3 420 $/m²) 226,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +89 094 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 951 408 $ Poids 5 % |
| 12 | 1265, Rue Beauharnois, Longueuil 2024-03-19 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (3 843 $/m²) 243,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +248 099 $ · Ajust. superficie +68 021 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 1 269 820 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.