2090 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
720 000 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 132,2 m² · constr. 1994 · terrain 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,6 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 900 $
Rôle antérieur 460 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084525957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25969
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
481 800 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
58227084525957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 454 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 725 646 $ Poids 53 % |
| 2 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 836 159 $ Poids 47 % |
| 3 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 702 151 $ Poids 43 % |
| 4 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 623 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 681 009 $ Poids 37 % |
| 5 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 280 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 660 680 $ Poids 37 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +2 595 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 743 257 $ Poids 37 % |
| 7 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 704 797 $ Poids 35 % |
| 8 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 469 991 $ Poids 34 % |
| 9 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 076 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 725 124 $ Poids 33 % |
| 10 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 690 828 $ Poids 33 % |
| 11 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 632 890 $ Poids 31 % |
| 12 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.6 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 851 557 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.