2051 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
726 800 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 135,4 m² · constr. 1994 · terrain 305,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 000 $
Rôle antérieur 466 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084526874600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25870
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
481 400 $
Rôle antérieur
466 400 $
ID provincial
58227084526874600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 921 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 979 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 713 479 $ Poids 66 % |
| 2 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 927 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 165 $ Poids 64 % |
| 3 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 734 809 $ Poids 50 % |
| 4 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 844 932 $ Poids 43 % |
| 5 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 710 264 $ Poids 40 % |
| 6 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 668 867 $ Poids 35 % |
| 7 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 751 562 $ Poids 33 % |
| 8 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 711 911 $ Poids 32 % |
| 9 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +43 630 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 690 017 $ Poids 32 % |
| 10 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 733 461 $ Poids 31 % |
| 11 | 2688, Rue Lincourt, Longueuil 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 383 $/m²) 122,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 775 354 $ Poids 30 % |
| 12 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 698 719 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.