2015 Rue GERMAIN · Longueuil
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 157,1 m² · constr. 2012 · terrain 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 475 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084528023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
717115
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
518 800 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
58227084528023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 78 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 337 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 810 563 $ Poids 44 % |
| 2 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +26 850 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 629 089 $ Poids 44 % |
| 3 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −14 555 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 977 862 $ Poids 40 % |
| 4 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 599 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 815 $ Poids 40 % |
| 5 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 963 140 $ Poids 39 % |
| 6 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 822 991 $ Poids 37 % |
| 7 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 916 214 $ Poids 36 % |
| 8 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 701 197 $ Poids 35 % |
| 9 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 264 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 766 764 $ Poids 34 % |
| 10 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 494 $ Poids 33 % |
| 11 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 846 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 867 146 $ Poids 33 % |
| 12 | 2092, Barbeau, Longueuil 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 341 000 $ (2 560 $/m²) 133,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 260 $ · Ajust. superficie +30 593 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 435 953 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.