1932 Rue JOYAL · Longueuil
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 97 m² · constr. 2008 · terrain 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 300 $
Rôle antérieur 276 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084532668700011932
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699801
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
58227084532668700011932
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
421 200 $
$/m² médian
4 635
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 34 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 927 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +28 164 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 716 444 $ Poids 53 % |
| 2 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +29 181 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 713 426 $ Poids 52 % |
| 3 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 781 $ Poids 48 % |
| 4 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +25 781 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 892 $ Poids 46 % |
| 5 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 690 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 596 110 $ Poids 46 % |
| 6 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 980 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 720 263 $ Poids 45 % |
| 7 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +21 680 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 827 $ Poids 44 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +34 009 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 783 382 $ Poids 39 % |
| 9 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 662 333 $ Poids 36 % |
| 10 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 815 $ Poids 31 % |
| 11 | 1530, boulevard Jacques-Cartier Est, Longueuil 2024-12-18 · 970 m · Vendu 570 000 $ (6 264 $/m²) 91 m² · constr. 1971 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +18 791 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 755 123 $ Poids 30 % |
| 12 | 2623, rue Bellefeuille, Longueuil 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −8 225 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 080 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.