2210 Rue BÉDARD · Longueuil
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 167,4 m² · constr. 1953 · terrain 839,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 387 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084533746300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25822
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
58227084533746300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 877 m · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 603 572 $ Poids 63 % |
| 2 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 675 437 $ Poids 46 % |
| 3 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie +38 455 $ · Ajust. âge −81 100 $ | 778 581 $ Poids 41 % |
| 4 | 3746, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (3 886 $/m²) 159,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 658 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 605 495 $ Poids 35 % |
| 5 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie −25 233 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 775 085 $ Poids 32 % |
| 6 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 377 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 698 777 $ Poids 31 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie −53 143 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 869 930 $ Poids 30 % |
| 8 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +38 184 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 680 865 $ Poids 30 % |
| 9 | 3025, Tsse Des Abénaquis, Longueuil 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (4 756 $/m²) 168,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 227 $ Poids 30 % |
| 10 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +52 404 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 691 231 $ Poids 29 % |
| 11 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 775 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 708 675 $ Poids 28 % |
| 12 | 3397, rue Archambault, Longueuil 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 635 $/m²) 172,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 718 037 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.