1883 Rue JOYAL · Longueuil
Valeur estimée
1 226 200 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 242,8 m² · constr. 2019 · terrain 421 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 126 600 $
Rôle antérieur 818 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084533754200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25623
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
938 700 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
58227084533754200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 045 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 638
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +73 314 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 1 196 757 $ Poids 40 % |
| 2 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +51 323 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 022 523 $ Poids 25 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +79 192 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 913 978 $ Poids 19 % |
| 4 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 997 920 $ Poids 18 % |
| 5 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +91 725 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 071 570 $ Poids 18 % |
| 6 | 2780, terrasse Belleau, Longueuil 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 918 888 $ (3 976 $/m²) 231,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 587 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +91 889 $ | 1 045 624 $ Poids 18 % |
| 7 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +45 609 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 1 339 407 $ Poids 14 % |
| 8 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +41 972 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 821 247 $ Poids 13 % |
| 9 | 1608, rue du Bordelais, Longueuil 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 1 144 500 $ (4 998 $/m²) 229 m² · constr. 2006 Ajust. marché +14 432 $ · Ajust. superficie +34 485 $ · Ajust. âge +74 393 $ | 1 267 809 $ Poids 13 % |
| 10 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.0 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +13 877 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 1 106 951 $ Poids 13 % |
| 11 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +95 066 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 029 301 $ Poids 12 % |
| 12 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 978 923 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.