2220 Rue BÉDARD · Longueuil
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 77,6 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 291 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084533956100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25823
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
58227084533956100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 32 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 947 m · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 632 373 $ Poids 66 % |
| 2 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 816 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 535 207 $ Poids 63 % |
| 3 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −7 247 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 136 843 $ Poids 46 % |
| 4 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 925 m · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 069 $ · Ajust. âge −40 575 $ | 461 356 $ Poids 43 % |
| 5 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 981 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 551 587 $ Poids 42 % |
| 6 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie −36 645 $ · Ajust. âge −44 992 $ | 542 617 $ Poids 40 % |
| 7 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 506 985 $ Poids 36 % |
| 8 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 553 697 $ Poids 35 % |
| 9 | 1275, Bolduc, Longueuil 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 512 000 $ (6 809 $/m²) 75,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 786 $ · Ajust. superficie +8 170 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 517 917 $ Poids 33 % |
| 10 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 579 480 $ Poids 32 % |
| 11 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 496 491 $ Poids 31 % |
| 12 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −32 681 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 510 003 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.