2170 Rue BÉDARD · Longueuil
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 7 394 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 480 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084534223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25819
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 000 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
480 100 $
ID provincial
58227084534223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge −8 115 $ | 541 534 $ Poids 61 % |
| 2 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 638 725 $ Poids 50 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 632 901 $ Poids 48 % |
| 4 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 159 813 $ Poids 45 % |
| 5 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 586 749 $ Poids 43 % |
| 6 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +17 206 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 641 738 $ Poids 42 % |
| 7 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 574 866 $ Poids 40 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +21 302 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 662 270 $ Poids 35 % |
| 9 | 2430, rue Boisbriand, Longueuil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (8 632 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +78 984 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 430 $ Poids 34 % |
| 10 | 2470, rue Boullard, Longueuil 2025-11-19 · 902 m · Vendu 510 000 $ (6 728 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +59 881 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 619 633 $ Poids 34 % |
| 11 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +15 735 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 590 519 $ Poids 33 % |
| 12 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 519 001 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.