2143 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
623 500 $
Unifamiliale · 6 053 $/m² · 103 m² · constr. 1996 · terrain 302,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
302,1 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 600 $
Rôle antérieur 381 300 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084535774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25884
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
341 000 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
58227084535774900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3607, rue Arcand, Longueuil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (7 365 $/m²) 99,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 734 002 $ Poids 50 % |
| 2 | 1854, rue Beauharnois, Longueuil 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (5 965 $/m²) 90,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 631 783 $ Poids 46 % |
| 3 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 897 $ · Ajust. âge +53 960 $ | 609 063 $ Poids 41 % |
| 4 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 477 253 $ Poids 38 % |
| 5 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 736 094 $ Poids 35 % |
| 6 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.3 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 733 784 $ Poids 33 % |
| 7 | 2578, Terrasse Bernard, Longueuil 2025-06-05 · 971 m · Vendu 552 000 $ (6 244 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 582 $ · Ajust. superficie +45 584 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 690 086 $ Poids 33 % |
| 8 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −29 337 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 570 098 $ Poids 32 % |
| 9 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 185 270 $ Poids 30 % |
| 10 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 675 878 $ Poids 29 % |
| 11 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +48 309 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 116 $ Poids 29 % |
| 12 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +39 258 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 662 781 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.