2149 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
690 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 145,3 m² · constr. 1996 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 413 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084535844200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25885
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 600 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
58227084535844200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 742 221 $ Poids 44 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 701 205 $ Poids 40 % |
| 3 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −20 156 $ · Ajust. âge +44 605 $ | 845 676 $ Poids 36 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 053 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 766 303 $ Poids 35 % |
| 5 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 733 919 $ Poids 34 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +36 593 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 784 066 $ Poids 34 % |
| 7 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −47 196 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 680 260 $ Poids 32 % |
| 8 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +34 028 $ · Ajust. âge +38 910 $ | 729 615 $ Poids 32 % |
| 9 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 319 278 $ Poids 31 % |
| 10 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 760 606 $ Poids 30 % |
| 11 | 924, rue Du Faubourg, Longueuil 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 339 $/m²) 149,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −9 763 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 665 418 $ Poids 29 % |
| 12 | 2400, rue Asselin, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 965 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +8 192 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 832 297 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.