2155 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
700 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 138,7 m² · constr. 1996 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 200 $
Rôle antérieur 426 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084535903500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25886
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
426 200 $
ID provincial
58227084535903500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 725 489 $ Poids 48 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge −21 030 $ | 684 319 $ Poids 42 % |
| 3 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +19 465 $ · Ajust. âge +57 885 $ | 766 937 $ Poids 38 % |
| 4 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 858 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 749 108 $ Poids 37 % |
| 5 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 719 247 $ Poids 36 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +38 910 $ | 713 341 $ Poids 35 % |
| 7 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −37 659 $ · Ajust. âge +44 605 $ | 828 172 $ Poids 32 % |
| 8 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 312 846 $ Poids 31 % |
| 9 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 919 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 706 056 $ Poids 31 % |
| 10 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 744 740 $ Poids 29 % |
| 11 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge +33 296 $ | 877 996 $ Poids 28 % |
| 12 | 2400, rue Asselin, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 965 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −8 192 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 815 914 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.