2077 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 123,9 m² · constr. 1997 · terrain 304,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 389 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084536062600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25873
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
389 500 $
ID provincial
58227084536062600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1745, Rue Bullion, Longueuil 2026-07-06 · 897 m · Vendu 635 000 $ (4 911 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 685 240 $ Poids 67 % |
| 2 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 905 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 162 $ Poids 65 % |
| 3 | 2448, rue Bonaventure, Longueuil 2026-01-20 · 887 m · Vendu 542 000 $ (5 028 $/m²) 107,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 163 $ · Ajust. superficie +40 474 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 686 837 $ Poids 49 % |
| 4 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 220 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 713 580 $ Poids 43 % |
| 5 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 824 129 $ Poids 43 % |
| 6 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 667 771 $ Poids 39 % |
| 7 | 1804, rue Braille, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 319 $/m²) 117,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 621 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 462 066 $ Poids 39 % |
| 8 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 900 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 691 400 $ Poids 36 % |
| 9 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 902 $ Poids 35 % |
| 10 | 1766, rue Bougainville, Longueuil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 712 $/m²) 111,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 043 $ Poids 33 % |
| 11 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 731 932 $ Poids 32 % |
| 12 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 515 $ · Ajust. âge −17 525 $ | 649 960 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.