2089 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
645 900 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 139,3 m² · constr. 1994 · terrain 316,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 362 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084536191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25875
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
58227084536191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1713, rue Bullion, Longueuil 2026-04-20 · 891 m · Vendu 135 000 $ (1 044 $/m²) 129,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 201 $ Poids 63 % |
| 2 | 1220, rue de la Forêt, Longueuil 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (5 727 $/m²) 136,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 877 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 745 977 $ Poids 51 % |
| 3 | 2654, rue Beaumouchel, Longueuil 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 483 $/m²) 130,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 855 624 $ Poids 43 % |
| 4 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 720 150 $ Poids 42 % |
| 5 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 678 844 $ Poids 37 % |
| 6 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 720 581 $ Poids 33 % |
| 7 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 761 684 $ Poids 33 % |
| 8 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 743 621 $ Poids 32 % |
| 9 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 708 335 $ Poids 31 % |
| 10 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +54 608 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 700 995 $ Poids 29 % |
| 11 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −63 975 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 835 891 $ Poids 29 % |
| 12 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −36 068 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 821 653 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.