2277 Rue LYS · Longueuil
Valeur estimée
1 218 700 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 249,8 m² · constr. 2001 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 086 800 $
Rôle antérieur 862 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084537896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160807
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
649 400 $
Rôle antérieur
862 700 $
ID provincial
58227084537896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 977 m · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +95 227 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 189 218 $ Poids 33 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +89 555 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 124 797 $ Poids 24 % |
| 3 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 872 389 $ Poids 17 % |
| 4 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 035 780 $ Poids 13 % |
| 5 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 009 106 $ Poids 9 % |
| 6 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 807 106 $ Poids 8 % |
| 7 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 1 247 375 $ Poids 7 % |
| 8 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −62 759 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 148 938 $ Poids 7 % |
| 9 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −63 570 $ | 1 033 429 $ Poids 7 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 982 655 $ Poids 7 % |
| 11 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +70 822 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 018 813 $ Poids 5 % |
| 12 | 2931, Terrasse Bellemare, Longueuil 2024-10-21 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (4 176 $/m²) 227,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +191 659 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 268 969 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.