2059 Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
1 221 700 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 249,8 m² · constr. 2002 · terrain 649,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 194 700 $
Rôle antérieur 761 000 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084538209900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73447
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 400 $
Valeur bâtiment
757 300 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
58227084538209900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +95 227 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 193 943 $ Poids 28 % |
| 2 | 1448, rue des Mouettes, Longueuil 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (5 394 $/m²) 268,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −51 246 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 551 871 $ Poids 24 % |
| 3 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +97 116 $ · Ajust. âge +58 975 $ | 1 068 161 $ Poids 24 % |
| 4 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +89 555 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 1 129 697 $ Poids 22 % |
| 5 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +30 215 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 872 389 $ Poids 15 % |
| 6 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +64 580 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 035 780 $ Poids 10 % |
| 7 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 009 106 $ Poids 7 % |
| 8 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 810 106 $ Poids 6 % |
| 9 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −62 759 $ · Ajust. âge +71 625 $ | 1 153 713 $ Poids 5 % |
| 10 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 986 405 $ Poids 5 % |
| 11 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +64 727 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 253 550 $ Poids 5 % |
| 12 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.5 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge −58 680 $ | 1 038 319 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.