2269 Rue LYS · Longueuil
Valeur estimée
1 306 600 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 253,1 m² · constr. 2003 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 256 400 $
Rôle antérieur 898 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084538820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679669
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 400 $
Valeur bâtiment
714 000 $
Rôle antérieur
898 100 $
ID provincial
58227084538820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 429 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2515, Rue Lincourt, Longueuil 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 945 000 $ (4 545 $/m²) 207,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +102 727 $ · Ajust. âge +70 875 $ | 1 206 168 $ Poids 30 % |
| 2 | 2127, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-17 · 966 m · Vendu 842 500 $ (4 150 $/m²) 203 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 570 $ · Ajust. superficie +103 964 $ · Ajust. âge +63 188 $ | 1 079 221 $ Poids 25 % |
| 3 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +97 211 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 142 254 $ Poids 22 % |
| 4 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 877 114 $ Poids 16 % |
| 5 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.9 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +70 829 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 042 030 $ Poids 11 % |
| 6 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie +16 938 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 014 379 $ Poids 8 % |
| 7 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +56 479 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 817 754 $ Poids 7 % |
| 8 | 2236, rue Asselin, Longueuil 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 321 $/m²) 287,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +189 847 $ · Ajust. superficie −57 280 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 163 967 $ Poids 7 % |
| 9 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.4 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +73 739 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 268 737 $ Poids 6 % |
| 10 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie +35 210 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 1 050 043 $ Poids 6 % |
| 11 | 2950, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (3 209 $/m²) 233,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 995 450 $ Poids 6 % |
| 12 | 2776, rue Belcourt, Longueuil 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 732 000 $ (3 497 $/m²) 209,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +142 792 $ · Ajust. superficie +76 592 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 024 584 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.