1895 Chemin DU TREMBLAY · Longueuil
Valeur estimée
504 000 $
Terrain · terrain 3 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 537 500 $
Rôle antérieur 1 230 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084540612300030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725606
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 537 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 230 000 $
ID provincial
58227084540612300030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 771
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 30 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-04-30 · 842 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 50 % |
| 2 | 1415, rue Beauharnois, Longueuil 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 789 $ Poids 42 % |
| 3 | 1067, rue du Faubourg, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 38 % |
| 4 | 977, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 289 800 $ Ajust. marché +25 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 697 $ Poids 26 % |
| 5 | 3016, rue Bariteau, Longueuil 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 20 % |
| 6 | 5-2630, Rue Bellerose, Longueuil 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 20 % |
| 7 | 517, rue Varennes, Longueuil 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 217 000 $ Ajust. marché +16 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 572 $ Poids 18 % |
| 8 | 407, rue King-George, Longueuil 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 500 $ Poids 11 % |
| 9 | 2343, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 639 906 $ Ajust. marché +8 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 975 $ Poids 5 % |
| 10 | 702-706, Rue Louise, Longueuil 2024-04-25 · 1.7 km · Vendu 456 500 $ Ajust. marché +108 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 625 $ Poids 5 % |
| 11 | 702-706, Rue Louise, Longueuil 2024-04-15 · 1.7 km · Vendu 379 900 $ Ajust. marché +89 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 882 $ Poids 5 % |
| 12 | 2305, rue Des Salicaires, Longueuil 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 669 000 $ Ajust. marché +51 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 091 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.