2318 Rue ROBIN · Longueuil
Valeur estimée
805 400 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 204 m² · constr. 1976 · terrain 674,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 500 $
Rôle antérieur 514 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084541885700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25676
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
58227084541885700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 82 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 695 m · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +56 955 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 738 661 $ Poids 49 % |
| 2 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 034 378 $ Poids 47 % |
| 3 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 750 892 $ Poids 42 % |
| 4 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −22 158 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 846 918 $ Poids 39 % |
| 5 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 878 496 $ Poids 38 % |
| 6 | 3759, rue Belcourt, Longueuil 2025-11-27 · 962 m · Vendu 688 000 $ (4 021 $/m²) 171,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 675 $ · Ajust. superficie +66 146 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 786 862 $ Poids 38 % |
| 7 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −75 870 $ | 833 846 $ Poids 36 % |
| 8 | 2935, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 060 $/m²) 184,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +39 581 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 831 706 $ Poids 36 % |
| 9 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +61 078 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 899 196 $ Poids 33 % |
| 10 | 2966, terrasse Bourinot, Longueuil 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (4 901 $/m²) 177,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +64 944 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 986 047 $ Poids 30 % |
| 11 | 1523, rue Bissonnet, Longueuil 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 777 500 $ (4 138 $/m²) 187,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 790 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −54 425 $ | 820 175 $ Poids 28 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 345 550 $ (1 940 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 961 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 397 631 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.