1947 Boulevard JACQUES-CARTIER E E · Longueuil
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 6 249 $/m² · 100,4 m² · constr. 1953 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 100 $
Rôle antérieur 426 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084542965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26046
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
58227084542965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
4 690
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 61 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 491 459 $ Poids 54 % |
| 2 | 1711, rue Bétournay, Longueuil 2025-12-08 · 842 m · Vendu 579 000 $ (6 550 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 380 $ · Ajust. superficie +39 299 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 611 779 $ Poids 51 % |
| 3 | 2724, rue Berthon, Longueuil 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (6 786 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 355 $ · Ajust. superficie +40 717 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 604 982 $ Poids 49 % |
| 4 | 2868, rue Berthon, Longueuil 2026-04-01 · 962 m · Vendu 150 000 $ (1 746 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 153 750 $ Poids 46 % |
| 5 | 2745, rue Berthon, Longueuil 2025-10-22 · 964 m · Vendu 530 000 $ (5 995 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +35 973 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 562 084 $ Poids 44 % |
| 6 | 2852, rue Berthon, Longueuil 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 859 $/m²) 89,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 641 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 788 $ Poids 43 % |
| 7 | 1661, rue Bétournay, Longueuil 2025-08-27 · 904 m · Vendu 585 000 $ (6 618 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +39 706 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 513 $ Poids 43 % |
| 8 | 2622, rue Aubert, Longueuil 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 657 000 $ (7 474 $/m²) 87,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 664 688 $ Poids 39 % |
| 9 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 815 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −35 159 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 460 275 $ Poids 37 % |
| 10 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −17 725 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 850 $ Poids 36 % |
| 11 | 1670, rue de Bétournay, Longueuil 2025-05-02 · 937 m · Vendu 535 000 $ (6 052 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +36 312 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 565 621 $ Poids 35 % |
| 12 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −29 074 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 723 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.