2260 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 116 m² · constr. 1994 · terrain 248,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
248,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 346 400 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084543807200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25985
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
58227084543807200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 936 m · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 596 611 $ Poids 50 % |
| 2 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 320 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 637 600 $ Poids 48 % |
| 3 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 506 162 $ Poids 44 % |
| 4 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 635 409 $ Poids 44 % |
| 5 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 928 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 661 082 $ Poids 38 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 701 214 $ Poids 37 % |
| 7 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 804 105 $ Poids 36 % |
| 8 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −38 220 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 650 883 $ Poids 35 % |
| 9 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 558 $ Poids 33 % |
| 10 | 2690, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 727 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +19 143 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 618 068 $ Poids 33 % |
| 11 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 726 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 619 234 $ Poids 31 % |
| 12 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 682 917 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.