2207 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
618 000 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 118,3 m² · constr. 1994 · terrain 311,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 400 $
Rôle antérieur 384 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084544605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25897
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
384 500 $
ID provincial
58227084544605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 763
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, rue Balleray, Longueuil 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (4 479 $/m²) 116,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 601 762 $ Poids 45 % |
| 2 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −4 504 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 641 883 $ Poids 42 % |
| 3 | 2744, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 568 000 $ (5 264 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 643 653 $ Poids 42 % |
| 4 | 2726, Boulevard Béliveau, Longueuil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 704 $/m²) 116,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 510 421 $ Poids 40 % |
| 5 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 097 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 666 913 $ Poids 39 % |
| 6 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie −33 479 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 707 183 $ Poids 36 % |
| 7 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 656 554 $ Poids 34 % |
| 8 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie −23 433 $ · Ajust. âge +25 897 $ | 810 842 $ Poids 34 % |
| 9 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 842 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 625 118 $ Poids 32 % |
| 10 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 290 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 688 910 $ Poids 31 % |
| 11 | 1321, Rue Beauharnois, Longueuil 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (3 780 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 480 905 $ Poids 29 % |
| 12 | 708, rue du Faubourg, Longueuil 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 681 $/m²) 120,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 578 798 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.