2223 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
727 600 $
Unifamiliale · 5 067 $/m² · 143,6 m² · constr. 1994 · terrain 298,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,6 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 440 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084544803800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25900
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 200 $
Valeur bâtiment
464 800 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
58227084544803800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge +24 010 $ | 731 051 $ Poids 53 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 885 $ · Ajust. âge −28 040 $ | 689 845 $ Poids 48 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 754 824 $ Poids 42 % |
| 4 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge +36 495 $ | 833 057 $ Poids 41 % |
| 5 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +32 181 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 772 844 $ Poids 40 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +32 425 $ | 718 938 $ Poids 39 % |
| 7 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 730 140 $ Poids 38 % |
| 8 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +15 235 $ | 314 851 $ Poids 36 % |
| 9 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 749 519 $ Poids 36 % |
| 10 | 2400, rue Asselin, Longueuil 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 965 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 821 027 $ Poids 32 % |
| 11 | 3605, rue Asselin, Longueuil 2026-02-09 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (4 768 $/m²) 144,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 723 288 $ Poids 32 % |
| 12 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 967 m · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −50 212 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 677 244 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.