2175 Rue LINCOURT · Longueuil
Valeur estimée
680 600 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 139,5 m² · constr. 1993 · terrain 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300,8 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 427 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084545150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25890
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
370 000 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
58227084545150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2410, rue Asselin, Longueuil 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 686 000 $ (5 070 $/m²) 135,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 647 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 717 227 $ Poids 49 % |
| 2 | 3721, rue Arcand, Longueuil 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (5 117 $/m²) 137 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −31 545 $ | 675 851 $ Poids 44 % |
| 3 | 2606, rue Aubert, Longueuil 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (5 211 $/m²) 135,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 942 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 740 617 $ Poids 39 % |
| 4 | 1479, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 681 000 $ (5 191 $/m²) 131,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 587 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge +47 670 $ | 758 798 $ Poids 39 % |
| 5 | 2508, rue Berthon, Longueuil 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (4 446 $/m²) 135,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 721 025 $ Poids 37 % |
| 6 | 2681, rue Asselin, Longueuil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 648 500 $ (4 932 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 177 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +29 183 $ | 705 586 $ Poids 37 % |
| 7 | 1602, rue Braille, Longueuil 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 811 000 $ (5 304 $/m²) 152,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 226 $ · Ajust. superficie −35 538 $ · Ajust. âge +32 440 $ | 818 129 $ Poids 34 % |
| 8 | 1571, rue Braille, Longueuil 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (1 949 $/m²) 142,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +21 154 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 309 470 $ Poids 33 % |
| 9 | 2866, boulevard Béliveau, Longueuil 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (4 808 $/m²) 145,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 736 163 $ Poids 31 % |
| 10 | 726, rue du Faubourg, Longueuil 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (5 630 $/m²) 119,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +55 171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 698 183 $ Poids 30 % |
| 11 | 3649, rue Belcourt, Longueuil 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 739 900 $ (5 858 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 479 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +22 197 $ | 869 240 $ Poids 29 % |
| 12 | 2400, rue Asselin, Longueuil 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (4 965 $/m²) 142 m² · constr. 1989 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 807 324 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.