2356 Rue PERVENCHES · Longueuil
Valeur estimée
1 213 400 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 232,8 m² · constr. 2003 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 100 $
Rôle antérieur 803 300 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084547461200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160877
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 500 $
Valeur bâtiment
677 600 $
Rôle antérieur
803 300 $
ID provincial
58227084547461200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 009 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +203 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 96 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +50 114 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 1 095 156 $ Poids 31 % |
| 2 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 957 m · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie +5 871 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 848 045 $ Poids 20 % |
| 3 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie +32 385 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 1 003 585 $ Poids 18 % |
| 4 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 896 301 $ Poids 14 % |
| 5 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +107 762 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 216 835 $ Poids 14 % |
| 6 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +70 443 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 050 288 $ Poids 14 % |
| 7 | 2328, Asselin, Longueuil 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 817 $/m²) 213 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +27 887 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 789 163 $ Poids 11 % |
| 8 | 3460, rue Aubin, Longueuil 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 843 000 $ (4 451 $/m²) 189,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +96 584 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 1 011 744 $ Poids 11 % |
| 9 | 2830, rue Belcourt, Longueuil 2025-02-24 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (3 196 $/m²) 242,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +144 941 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 981 941 $ Poids 10 % |
| 10 | 3345, rue de l'Amiral, Longueuil 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 1 235 000 $ (5 462 $/m²) 226,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 573 $ · Ajust. superficie +18 298 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 1 213 296 $ Poids 9 % |
| 11 | 2612, rue Bruchési, Longueuil 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 037 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +74 882 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 009 117 $ Poids 8 % |
| 12 | 3357, rue de l'Amiral, Longueuil 2025-10-24 · 2.3 km · Vendu 978 000 $ (4 142 $/m²) 236,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 624 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge −53 790 $ | 1 007 999 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.