2293 Rue LYS · Longueuil
Valeur estimée
1 134 200 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 214,1 m² · constr. 2006 · terrain 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,3 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 014 600 $
Rôle antérieur 828 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084547483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160815
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
649 200 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
58227084547483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 95 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 855 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie +66 746 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 081 174 $ Poids 39 % |
| 2 | 1227, rue des Feuillus, Longueuil 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 640 $/m²) 211,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 843 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 066 471 $ Poids 35 % |
| 3 | 2631, rue Lincourt, Longueuil 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 486 $/m²) 183,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +67 741 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 035 116 $ Poids 34 % |
| 4 | 3635, rue Arcand, Longueuil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 900 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +67 465 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 835 397 $ Poids 28 % |
| 5 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie +74 875 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 802 331 $ Poids 24 % |
| 6 | 2737, rue Borduas, Longueuil 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 580 $/m²) 174,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +70 697 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 809 807 $ Poids 22 % |
| 7 | 1436, rue Bourgeoys, Longueuil 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 921 $/m²) 189 m² · constr. 1980 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +61 754 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 170 827 $ Poids 19 % |
| 8 | 3040, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 817 000 $ (3 788 $/m²) 215,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +72 500 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 968 170 $ Poids 19 % |
| 9 | 2535, rue Bédard, Longueuil 2024-06-28 · 977 m · Vendu 655 000 $ (2 864 $/m²) 228,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 673 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 821 266 $ Poids 19 % |
| 10 | 2857, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ (3 535 $/m²) 198 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +28 460 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 863 246 $ Poids 18 % |
| 11 | 2970, Terrasse des Abénaquis, Longueuil 2025-07-10 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 256 $/m²) 199,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 010 491 $ Poids 18 % |
| 12 | 3701, rue Belcourt, Longueuil 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 716 $/m²) 178,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +84 896 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 049 014 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.