Rue MUGUETS · Longueuil
Valeur estimée
518 400 $
Autre · terrain 8 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 271,3 m²
Frontage
131,7 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 643 500 $
Rôle antérieur 2 462 000 $ +7.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084548257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160795
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 643 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 462 000 $
ID provincial
58227084548257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
393 750 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-06-16 · 702 m · Vendu 366 000 $ Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 615 $ Poids 55 % |
| 2 | 2143, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-05-06 · 720 m · Vendu 341 000 $ (4 247 $/m²) 80,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 300 $ Poids 54 % |
| 3 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 784 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 53 % |
| 4 | 2161, Boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2026-01-15 · 724 m · Vendu 432 500 $ (4 865 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 2432, rue Boisvin, Longueuil 2026-06-03 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 801 $/m²) 94,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 50 % |
| 6 | 2480, rue Boisvin, Longueuil 2026-07-03 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 956 $/m²) 91 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 50 % |
| 7 | 2414, rue Bédard, Longueuil 2026-06-25 · 872 m · Vendu 575 000 $ (6 970 $/m²) 82,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 49 % |
| 8 | 2456, Boisvin, Longueuil 2026-04-08 · 871 m · Vendu 350 000 $ (3 880 $/m²) 90,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 209 $ Poids 48 % |
| 9 | 2419-2421-2423, rue Bédard, Longueuil 2026-03-26 · 867 m · Vendu 780 000 $ (4 572 $/m²) 170,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 569 $ Poids 48 % |
| 10 | 2153, boulevard Jean-Paul-Vincent, Longueuil 2025-11-07 · 724 m · Vendu 344 000 $ (4 295 $/m²) 80,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 838 $ Poids 47 % |
| 11 | 2403, rue Boisvin, Longueuil 2025-12-12 · 788 m · Vendu 362 000 $ (3 982 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 124 $ Poids 47 % |
| 12 | 1973, rue Joyal, Longueuil 2025-09-30 · 670 m · Vendu 360 500 $ (4 445 $/m²) 81,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 905 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.