2257 Rue LYS · Longueuil
Valeur estimée
990 700 $
Unifamiliale · 6 093 $/m² · 162,6 m² · constr. 2002 · terrain 532,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 700 $
Rôle antérieur 690 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
084548392600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160797
Arrondissement
REL01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 600 $
Valeur bâtiment
571 100 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
58227084548392600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue Lincourt, Longueuil 2026-06-15 · 739 m · Vendu 640 000 $ (4 488 $/m²) 142,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +44 881 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 744 151 $ Poids 61 % |
| 2 | 2567, rue Cantin, Longueuil 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (4 674 $/m²) 158,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +55 425 $ | 804 942 $ Poids 54 % |
| 3 | 2707, rue Borduas, Longueuil 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 818 $/m²) 163,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 730 814 $ Poids 48 % |
| 4 | 2078, rue Bélanger, Longueuil 2025-06-04 · 986 m · Vendu 708 000 $ (4 325 $/m²) 163,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 464 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 813 645 $ Poids 44 % |
| 5 | 2451, rue Bonaventure, Longueuil 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (3 556 $/m²) 142 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +36 630 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 638 869 $ Poids 41 % |
| 6 | 2145, rue Barbeau, Longueuil 2025-06-13 · 998 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +31 372 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 907 329 $ Poids 40 % |
| 7 | 1611, Rue Bullion, Longueuil 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 549 $/m²) 171,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 956 $ Poids 38 % |
| 8 | 1214, rue du Haut Bois, Longueuil 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 892 000 $ (5 493 $/m²) 162,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −17 840 $ | 948 367 $ Poids 36 % |
| 9 | 1273, rue du Jardin, Longueuil 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 880 000 $ (5 399 $/m²) 163 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 933 987 $ Poids 36 % |
| 10 | 2744, rue Borduas, Longueuil 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 930 $/m²) 165,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 754 584 $ Poids 35 % |
| 11 | 1763, rue Baffin, Longueuil 2025-07-07 · 946 m · Vendu 880 000 $ (4 734 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 428 $ · Ajust. superficie −55 148 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 959 280 $ Poids 35 % |
| 12 | 2725, rue Lincourt, Longueuil 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 245 $/m²) 164,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 813 672 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.